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Mehrfam./Geschäftshäuser

Solides Investment! Wohn- und Geschäftshaus im westl. Stadtnahbereich

ImmoNr5534
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ96479
OrtWeitramsdorf - Weidach
LandDeutschland
Wohnfläche409 m²
Nutzfläche74 m²
Gesamtfläche674 m²
Grundstücksgröße990 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Kaufpreis750.000 €
Außen-Provision10.000,00 € inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr5534 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ96479
OrtWeitramsdorf - Weidach LandDeutschland
Wohnfläche409 m² Nutzfläche74 m²
Gesamtfläche674 m² Grundstücksgröße990 m²
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Kaufpreis750.000 € Außen-Provision10.000,00 € inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das moderne Wohn- und Geschäftshaus steht in der Ortsmitte eines aufstrebenden Ortes an der Stadtgrenze zu Coburg. Durch rege Bautätigkeit wächst der Ortsteil stetig und gilt somit als guter Investitionsstandort im Speckgürtel von Coburg. Die schön geschnittenen Wohnungen sind alle vermietet. Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit ebenfalls vermietet, kann aber nach Absprache auch geräumt werden. Diese eignet sich sehr gut als Büro, Praxis oder Gastronomie. Der ebenerdige Zugang und die großzügigen Verglasungen mit Ausgang zur Terrasse ermöglichen eine anspruchsvolle Nutzung. 15 Parkplätze vor und hinter dem Haus sind vorhanden. Die Gesamtjahresmiete beträgt zur Zeit ca. 56.000,- €.

-Energieausweis in Bearbeitung-
Lage: Nur wenige Kilometer von Coburg entfernt, in einem Ort mit hervorragender Infrastruktur; so ist von Schule über Kindergarten, Supermärkte, Apotheke bis zu einem Arzt alles vorhanden. Es besteht eine gute Busverbindung nach Coburg, die Haltestelle befindet sich direkt vor dem Anwesen. Durch die zentrale Lage im Ortskern ist für die Gewerbeeinheit auch die nötige Frequenz gesichert.

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