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Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in sehr guter Wohnlage in Coburg - West

ImmoNr147
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ96450
OrtCoburg
LandDeutschland
Wohnfläche260 m²
Grundstücksgröße1.107 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BauweiseMassiv
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungPellet
BodenFliesen
Etagenzahl3
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
KellerJa
WintergartenJa
UnterkellertJa
Kaufpreis465.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises
Währung
ImmoNr147 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ96450
OrtCoburg LandDeutschland
Wohnfläche260 m² Grundstücksgröße1.107 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BauweiseMassiv
HeizungsartFußbodenheizung BefeuerungPellet
BodenFliesen Etagenzahl3
KücheEinbauküche Gäste WCJa
KellerJa WintergartenJa
UnterkellertJa Kaufpreis465.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises Währung
Objektbeschreibung: Das Haus aus dem Jahr 1983 mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche besitzt ein abgeschlossenes Treppenhaus, so dass jede Etage eine separate Einheit bilden könnte.

Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohn- /Essbereich von ca. 50 m², einer großzügigen Küche mit ca. 17 m², sowie einem Trakt, der aus einem weiteren Zimmer (ca. 17 m²) und einem Bad (ca. 9 m²) besteht. Vom Hausflur gelangt man über einen direkten Zugang zur Garage.

Das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² besteht aus vier Zimmern, von denen zwei Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Wintergarten haben und einem Bad. Darüber hinaus stehen noch weitere 30 m² Nutzfläche als Stauraum zur Verfügung. Ober- und Erdgeschoss sind über den Wintergarten, der Mitte der 90er Jahre entstanden ist, mittels einer Wendeltreppe verbunden.

Das Untergeschoss ist über den Hausflur, sowie durch einen separaten Hauseingang erschlossen.
Neben den Wirtschaftsräumen befinden sich dort ca. 60 m² Wohnfläche mit integriertem Bad.

Eine Besonderheit stellt der mit viel Liebe angelegte Garten dar, der dem Anwesen eine besondere Note verleiht.

-Energieausweis in Bearbeitung-
Lage: Scheuerfeld ist ein beliebter Wohnstandort von Coburg mit kurzen Wegen in die Innenstadt und sehr guter Stadtbusanbindung.
Die Lage ist eine ruhige Wohnlage, mit Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft.
Ausstattung: - Kachelofen
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Wintergarten mit Galerie
- Pelletheizung mit Solarkollektoren
- Photovoltaikanlage mit 5,4 Kwp und Einspeisevergütung
- große Garage

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