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Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Coburg - Scheuerfeld

ImmoNr131
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ96450
OrtCoburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzScheuerfeld
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche187 m²
Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Stellplätze6
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
UnterkellertTeilweise
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis330.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises
Währung
Jahresmiete (Soll)25.038 €
Jahresmiete (Ist)24.198 €
ImmoNr131 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ96450
OrtCoburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzScheuerfeld Wohnfläche133 m²
Nutzfläche187 m² Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Stellplätze6
BauweiseMassiv HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl UnterkellertTeilweise
Kabel Sat TVJa Kaufpreis330.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises Währung
Jahresmiete (Soll)25.038 € Jahresmiete (Ist)24.198 €
Objektbeschreibung: Das ursprünglich 1951 erbaute Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum des Coburger Stadtteils Scheuerfeld präsentiert sich durch ständige Sanierungen in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Das voll vermietete Anwesen beherbergt im Haupthaus eine Apotheke, eine Praxis und eine neu sanierte Wohnung. Das ehem. Garagengebäude wurde 2001 zu einem Fußpflegestudio umgebaut. Eigene Stellplätze sind genügend vorhanden.

Als Kapitalanlage erwirtschaftet die Immobilie eine Rendite von 7,5 %!

-Energieausweis in Bearbeitung-
Lage: In zentraler Lage im westlichen Coburger Stadtteil Scheuerfeld gelegen, wenige Autominuten von der Innenstadt entfernt. Gute Verkehrsanbindung mit Stadtbushaltestelle vor dem Haus.

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