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Unternehmervilla in Neustadt bei Coburg

ImmoNr120
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ96465
OrtNeustadt bei Coburg
LandDeutschland
Wohnfläche350 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße2.711 m²
Anzahl Zimmer8
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
KellerJa
Kaufpreis270.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises
Währung
ImmoNr120 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ96465
OrtNeustadt bei Coburg LandDeutschland
Wohnfläche350 m² Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße2.711 m² Anzahl Zimmer8
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Etagenzahl2 KücheEinbauküche
BalkonJa TerrasseJa
Gäste WCJa KellerJa
Kaufpreis270.000 € Außen-Provision3,57% des Kaufpreises
Währung
Objektbeschreibung: Bei dem Anwesen handelt es sich um eine klassische Unternehmervilla, welche 1970 erbaut wurde. Auf zwei Etagen verfügt die Immobilie mit insgesamt acht Zimmern und drei Bädern über ca. 350 m² Wohnfläche.

Neben der Küche, dem Gäste-WC und einem Arbeitsraum besteht das Erdgeschoss aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Anschluss an ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Wohnzimmer und Freisitz sind jeweils mit einem offenen Kamin ausgestattet. Das Schlafzimmer im Ergeschoss verfügt über ein Ankleidezimmer und besitzt ein separates, großzüges Badezimmer.
Das Obergschoss besteht aus vier Zimmern, zwei Bädern sowie viel zusätzlicher Abstellfläche im Dachraum.
Das Untergeschoß beherbergt neben der Heizungsanlage ein Schwimmbecken (derzeit außer Betrieb), einen Hauswirtschaftsraum, sowie einen Partyraum mit angrenzendem Weinkeller.

Eine sehr großzügigen Doppelgarage rundet das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2025
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Grundstück mit ca. 2.711 m², liegt in Wildenheid, einem Ortsteil von Neustadt bei Coburg.
Es besteht eine sehr gute Verbindung zur Autobahn Nürnberg, Erfurt, sowie nach Sonneberg.
Ausstattung: - zwei Terrrassen und ein Balkon
- zwei offene Kamine
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden

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