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Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Gewerbeanbau in Coburg-Ketschendorf

ImmoNr72
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ96450
OrtCoburg
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche280 m²
Grundstücksgröße1.661 m²
Anzahl Zimmer8
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
UnterkellertTeilweise
Garage2
BauweiseMassiv
Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises
Währung
ImmoNr72 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ96450
OrtCoburg LandDeutschland
Wohnfläche220 m² Nutzfläche280 m²
Grundstücksgröße1.661 m² Anzahl Zimmer8
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 BalkonJa
UnterkellertTeilweise Garage2
BauweiseMassiv Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises Währung
Objektbeschreibung: Das geräumige Wohnhaus wurde 1894 gebaut und war eines der ersten Anwesen in dieser Gegend.

Durch einen Anbau im Jahre 1974 wurde die Hauptwohnung (4-Zimmer-Wohnung) im 1. Obergeschoss auf ca. 140 m² Wohnfläche erweitert. Für diese Wohnung besteht ein Wohnrecht für die Alteigentümer!
In den Räumlichkeiten im Erdgeschoss ist zur Zeit ein Büro (3-Zimmer, ca. 90 m² Nutzfläche) untergebracht, allerdings könnte man diese auch gut zu einer zweiten Wohnung ausbauen.

Angrenzend steht ein ehemaliger Gewerbebau mit ca. 280 m² Nutzfläche, der weiterhin gewerblich genutzt werden kann, aber sich auch hervorragend zum Umbau in eine tolle Loftwohnung mit Nebenfläche eignet. Zwei Garagen sind ebenfalls ins Gebäude integriert. Diverse Stellplätze sind auf dem Grundstück zusätzlich vorhanden.

-Energieausweis in Bearbeitung-
Lage: Das Haus liegt in ruhiger Lage im Coburger Stadtteil Ketschendorf in einer Anliegerstraße.
Die Grundschule, eine Stadtbushaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

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