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Top Kapitalanlage:1-Zimmer Appartement im Seniorenzentrum mit Rundum-Sorglos-Paket

ImmoNr513
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ96450
OrtCoburg
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche47 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
SeniorengerechtJa
BarrierefreiJa
RollstuhlgerechtJa
Kaufpreis99.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung
Jahresmiete (Soll)5.530,92 €
Jahresmiete (Ist)5.530,92 €
ImmoNr513 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ96450
OrtCoburg LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche47 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
BauweiseMassiv HeizungsartZentralheizung
SeniorengerechtJa BarrierefreiJa
RollstuhlgerechtJa Kaufpreis99.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Währung
Jahresmiete (Soll)5.530,92 € Jahresmiete (Ist)5.530,92 €
Objektbeschreibung: Das Seniorenzentrum liegt auf der Bertelsdorfer Höhe und bietet insgesamt 104 Bewohnern in 54 Einzel- und 25 Doppelzimmern ein neues Zuhause. In der Gartenanlage mit zwei Teichen lässt sich die Aussicht zur Coburger Veste genießen. Die Bewohnerzimmer verteilen sich auf 3 Etagen. Jedes Zimmer verfügt über einen Sanitärbereich mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Die gesamte Anlage ist an Regiomed als Betreiber vermietet. Der Eigentümer der Wohneinheit erhält seine monatliche Kaltmiete (460,91€) zuverlässig direkt vom Betreiber. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen pro Monat 39,46€.
Die Bewohner werden von gut ausgebildeten und freundlichen Mitarbeitern ganzheitlich betreut.
Außerdem stehen großzügige Aufenthalts- und Kommunikationsbereiche sowie Veranstaltungsräume für ein gemeinschaftliches Wohnen zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage oder als Sicherheit für die eigene Zukunft und die der Familie.
Verbrauchsausweis 119,0 kWh/(m².a)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Ruhige und schöne Lage im Norden der Stadt Coburg.
Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen
Ausstattung: - Notrufanlage und Medienanschlüsse in allen Appartement
- Außenparkanlage für Bewohner und Besucher
- Großzügige Aufenthalts- und Kommunikationsbereiche sowie Veranstaltungsräume
- Schöne Außenparkanlage
- 24-Stunden- Service im Haus durch die Pflegekräfte
- Fahr- und Einkaufsdienste, Hilfe bei Behördengängen

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