3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Coburg (Objektnummer 477)

-Reserviert- Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz Nähe Klinikum

ImmoNr	477
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	96450
Ort	Coburg
Land	Deutschland
Etage	6
Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1
Bauweise	Fertigteile
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Keller	Ja
Seniorengerecht	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	179.500 €
Hausgeld	343 €
Außen-Provision	3,48 % des Kaufpreises
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	3.030 €

ImmoNr	477	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	96450
Ort	Coburg	Land	Deutschland
Etage	6	Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1	Bauweise	Fertigteile
Heizungsart	Fernwärme	Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl	6	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage	Küche	Einbauküche
Balkon	Ja	Gäste WC	Ja
Keller	Ja	Seniorengerecht	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Kaufpreis	179.500 €
Hausgeld	343 €	Außen-Provision	3,48 % des Kaufpreises
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	3.030 €

Objektbeschreibung: Die vor wenigen Jahren renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss einer Wohnanlage im Süden von Coburg Nähe Klinikum und der Firma Brose. Aufzug und Hausmeisterservice sind in dieser Wohnanlage selbstverständlich.

2014 wurde die Wohnung umfangreich saniert:
- Bad als auch Gäste-WC saniert
- Waschmaschinen-/Trockneranschlüsse in der Abstellkammer ergänzt
- neue Böden verlegt
- Spülmaschine in der Einbauküche 2017 erneuert.

Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbares Kellerabteil.

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und kann ab ca. 15.03.2021 neu vermietet werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.05.2029
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die Wohnanlage befindet sich in innenstadtnaher Wohnlage, Nähe des Klinikums und der Fa. Brose.
Eines Stadtbushaltestelle ist direkt am Objekt. Versorgungseinrichtungen sind gut zu Fuß erreichbar.

Ausstattung: - Balkon
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil Sonstiges: Es sind bereits einige Mietinteressenten für diese Wohnanlage in unserer Hausverwaltung vorgemerkt.
Gerne sind wir Ihnen bei der Neuvermietung der Wohnung behilflich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jonas Knöffel
Tel.: 09561/ 8823-0

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