Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Dörfles-Esbach (Objektnummer 465)

Mehrfamilienhaus mit guter Rendite

ImmoNr	465
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	96487
Ort	Dörfles-Esbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	181 m²
Grundstücksgröße	620 m²
Anzahl Stellplätze	4
Anzahl Garagen	2
Bauweise	Massiv
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Balkon	Ja
Kaufpreis	210.000 €
Außen-Provision	3,48 % des Kaufpreises
Währung	€

ImmoNr	465	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	96487
Ort	Dörfles-Esbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	181 m²	Grundstücksgröße	620 m²
Anzahl Stellplätze	4	Anzahl Garagen	2
Bauweise	Massiv	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Balkon	Ja
Kaufpreis	210.000 €	Außen-Provision	3,48 % des Kaufpreises
Währung	€

Objektbeschreibung: Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, das um 1953 ausgebaut und 1977 nochmals erweitert wurde.

Es besteht aus einem Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 57 m² Nutzfläche. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 59 m² und ca. 39 m² Wohnfläche, sowie eine 1-Zimmerwohnung mit 16 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 52 m².

Die Heizung wurde 2018 erneuert. Das Dach ist reparaturbedürftig.

Die Jahresnettomiete beträgt 17.964,00 €

-Energieausweis in Bearbeitung- Lage: In der Ortsmitte von Dörfles-Esbach mit direktem Anschluss an die Ortsverbindungsstraße Coburg - Rödental.
Eine Stadtbushaltestelle und der Bahnhof sind bequem fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Umfeld.

Ausstattung: - 2 Garagen
- 4 Kfz-Stellplätze

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas von Imhoff
Tel.: 09561 8823-0

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