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Mehrfamilienhaus mit guter Rendite

ImmoNr465
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ96487
OrtDörfles-Esbach
LandDeutschland
Wohnfläche181 m²
Grundstücksgröße620 m²
Anzahl Stellplätze4
Anzahl Garagen2
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BalkonJa
Kaufpreis210.000 €
Außen-Provision3,48 % des Kaufpreises
Währung
ImmoNr465 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ96487
OrtDörfles-Esbach LandDeutschland
Wohnfläche181 m² Grundstücksgröße620 m²
Anzahl Stellplätze4 Anzahl Garagen2
BauweiseMassiv HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BalkonJa
Kaufpreis210.000 € Außen-Provision3,48 % des Kaufpreises
Währung
Objektbeschreibung: Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, das um 1953 ausgebaut und 1977 nochmals erweitert wurde.

Es besteht aus einem Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 57 m² Nutzfläche. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 59 m² und ca. 39 m² Wohnfläche, sowie eine 1-Zimmerwohnung mit 16 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 52 m².

Die Heizung wurde 2018 erneuert. Das Dach ist reparaturbedürftig.

Die Jahresnettomiete beträgt 17.964,00 €

-Energieausweis in Bearbeitung-
Lage: In der Ortsmitte von Dörfles-Esbach mit direktem Anschluss an die Ortsverbindungsstraße Coburg - Rödental.
Eine Stadtbushaltestelle und der Bahnhof sind bequem fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Umfeld.
Ausstattung: - 2 Garagen
- 4 Kfz-Stellplätze

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