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Erstbezug: Altersgerechte 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Einbauküche am Max-Böhme-Ring

ImmoNr451
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ96450
OrtCoburg
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BauweiseMassiv
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
BalkonJa
KellerJa
SeniorengerechtJa
BarrierefreiJa
RollstuhlgerechtJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete540 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete700 €
Währung
Stellplatzmiete70 €
ImmoNr451 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ96450
OrtCoburg LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Stellplätze1
BauweiseMassiv HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungFernwärme BodenFliesen
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
BalkonJa KellerJa
SeniorengerechtJa BarrierefreiJa
RollstuhlgerechtJa Kabel Sat TVJa
Kaltmiete540 € Nebenkosten160 €
Warmmiete700 € Währung
Stellplatzmiete70 €
Objektbeschreibung: Ideal für Hausverkäufer und den Umzug in einen neuen Lebensabschnitt!
Die attraktive und altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer mit großer Fensterfront, ein Bad mit bodengleich gefliester Dusche und Fenster, einen Abstellraum und ein helles Wohnzimmer mit direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Die Wohnung ist stufenlos zu erreichen und barrierefrei! Außerdem gibt es einen Aufzug, der in den Keller und zur Tiefgarage führt. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein großes Kellerabteil.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2030
Endenergiebedarf: 60.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Das Grundstück liegt im Nord-Osten von Coburg auf der Bertelsdorfer Höhe und ist verkehrstechnisch ideal an die
B4 und die A73 angebunden. Die Service Wohnanlage liegt im Max-Böhme-Ring in Nachbarschaft zum
Seniorenzentrum „Am Park“ des ASB Coburg. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite entsteht ein Nahversorgungszentrum mit Lebensmittelmarkt, Café und Sportcenter. Ein öffentlicher Park gegenüber der Wohnanlage lädt zum gemütlichen Spazierengehen und Verweilen ein.
Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle mit optimaler Anbindung zur benachbarten Lauterer Höhe
und an die Innenstadt. Auf der Lauterer Höhe gibt es weitere Lebensmittelmärkte, einen Drogeriemarkt und eine Apotheke, einen Baumarkt, ein Elektronikfachgeschäft sowie diverse Fachgeschäfte, zum Beispiel für den Heimtierbedarf. Ebenfalls auf der Lauterer Höhe befindet sich die HUK Coburg Arena, ein Austragungsort für hochklassige Sportereignisse im Bereich Handball und Basketball.
Ausstattung: - hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Spülmaschine und Backofen
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- großer Balkon
- Aufzug von der Tiefgarage bis an die Wohnung
- Kellerabteil
- Serviceleistungen durch ASB
- Bodengleich geflieste Dusche
- Badmöbel sind bereits vorhanden
Sonstiges: Für die Leistungen des ASB Coburg berechnet der ASB eine Betreuungspauschale pro Wohneinheit von 85,- € monatlich.

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