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Einzigartige Villa mit grandiosem Vesteblick im westlichen Stadtgebiet von Coburg

ImmoNr425
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ96450
OrtCoburg
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche84 m²
Grundstücksgröße1.018 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Garagen2
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
KellerJa
UnterkellertJa
Kaufpreis680.000 €
Außen-Provision3,48 % des Kaufpreises
Währung
ImmoNr425 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ96450
OrtCoburg LandDeutschland
Wohnfläche240 m² Nutzfläche84 m²
Grundstücksgröße1.018 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Garagen2 BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
KücheEinbauküche Gäste WCJa
KellerJa UnterkellertJa
Kaufpreis680.000 € Außen-Provision3,48 % des Kaufpreises
Währung
Objektbeschreibung: Das 1971 als äußerst repräsentative Einfamilienhaus erbaute Anwesen bietet den neuen Eigentümern ein luxuriöses Wohnen auf überwiegend einer Ebene.
Im großzügigen Wohnbereich dominiert der grandiose Blick durch die Panoramafenster über die Stadt hinweg zur Veste Coburg.

Nach einer notwendigen Modernisierung wird das Haus wieder eine der Spitzenimmobilien in Coburg sein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2030
Endenergiebedarf: 258.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das ruhig gelegene Anwesen thront auf dem Höhenrücken, der die Coburger Innenstadt nach Westen abgrenzt. Zu Fuß ist das Zentrum in ca. 20 Gehminuten erreichbar, eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto gelangt man über die in 2 Minuten erreichbare Stadtautobahn schnell nach Nord (A73) und Süd (B4).
Ausstattung: - uneinsehbarer Atriumgarten mit Terrasse und überdachter Pergola mit Außenkamin
- das 8 x 4 m große Hallenschwimmbecken ist zur Zeit professionell stillgelegt
- im Keller befindet sich ein stilvolles Jagdzimmer mit Bar und Waffenschrank
- großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Ölzentralheizung mit 17.000 l Tank wurde 2006 erneuert

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