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Top Lage: Ehemaliges Panorama Hotel nähe Göppingen

ImmoNr419
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ73037
OrtGöppingen
LandDeutschland
Wohnfläche870 m²
Nutzfläche1.400 m²
Grundstücksgröße3.089 m²
Anzahl Zimmer20
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BalkonJa
TerrasseJa
KellerJa
Kabel Sat TVJa
SaunaJa
Kaufpreis1.690.000 €
Außen-Provision3,48 % des Kaufpreises
Währung
ImmoNr419 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ73037
OrtGöppingen LandDeutschland
Wohnfläche870 m² Nutzfläche1.400 m²
Grundstücksgröße3.089 m² Anzahl Zimmer20
BauweiseMassiv HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl BalkonJa
TerrasseJa KellerJa
Kabel Sat TVJa SaunaJa
Kaufpreis1.690.000 € Außen-Provision3,48 % des Kaufpreises
Währung
Objektbeschreibung: Es ist etwas ganz BESONDERES, dieses Anwesen am Rande der Schwäbischen Alb!

Auf einem Plateau gelegen, direkt unter der geschichtsträchtigen Burgruine der Staufer-Fürsten, „Der Hohen Stauf“. Von dort genießt man eine einmalige Rundumsicht über die benachbarten Täler, bis zu den weiter entfernten Bergketten des schwäbischen Allgäus.

Das Grundstück ist aufgrund seiner topographischen Lage und der Anfahrt nicht einsehbar. Somit ist es gerade für einen Nutzerkreis, welcher alleine oder nur mit einer festgelegten Gemeinschaft dort wohnen möchte, eine topinteressante Immobilie.

Das ehemalige Restaurant war aufgrund seiner einmaligen Lage überregional bekannt und beliebt. Das dazugehörige Grundstück ist, ähnlich einer mittelalterlichen Wehranlage, nur über eine Dorfstraße zu erreichen, welche direkt an der Grundstückgrenze endet.
Vor dem Baukörper befindet sich ein Parkplatz, der durch eine Bunkeranlage vollständig unterbaut ist. Das Hauptgebäude stammt ursprünglich aus den 1950er Jahren und wurde in den 1970er und 1980er Jahren umgebaut und auf ca.1.400 m² Nutzfläche erweitert.
Der Eingang zum Gastronomietrakt und dem Hotel, welches derzeit als „garni“ bewirtschaftet wird, erfolgt über den westlich gelegenen Parkplatz. Die Räume der Gastronomie befinden sich im Erdgeschoss.
Im 1. Obergeschoss sind 12 Hotelzimmer untergebracht. Im 2. Obergeschoss befinden sich Büro und Lagerräume.
Das Untergeschoss besteht aus einer großen Wohnung, einem Schwimmbad mit Sauna, den Kellerräumen und dem Luftschutzkeller.
Die Immobilie hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage sowie der hohen baulichen Ausnutzung ein enormes Potenzial für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.

-Energieausweis in Bearbeitung-
Lage: Hohenstaufen ist ein kleiner Ortsteil der Kreisstadt Göppingen mit einer Entfernung von ca. 40 Km östlich von Stuttgart gelegen.
Der Flughafen Stuttgart ist ebenso wie der Bahnhof Stuttgart in ca. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: - Luftschutzkeller mit ca. 265 m²
- 5 Garagen mit Nebengebäude
- Schwimmbad mit Sauna (derzeit außer Betrieb)
- 53 KFZ - Stellplätze im Freien
- 3.089 m² Grundstückfläche

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