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2-Familienhaus in attraktiver Wohnlage von Neustadt bei Coburg

ImmoNr363
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ96465
OrtNeustadt bei Coburg
LandDeutschland
Grundstücksgröße750 m²
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis120.000 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises
Währung
ImmoNr363 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ96465
OrtNeustadt bei Coburg LandDeutschland
Grundstücksgröße750 m² UnterkellertTeilweise
Kaufpreis120.000 € Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises
Währung
Objektbeschreibung: Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1891, sowie einem Anbau mit separatem Zugang aus dem Jahr 1912.

Das Erdgeschoss wird über eine große Diele erschlossen, wobei die Wohnräume auf beiden Seiten angeordnet sind. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ehemalige Praxisräume sowie eine großzügig geschnittene 5- Zimmerwohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine 5-Zimmerwohnung, allerdings ohne Bad und Küche.
Durch die Anordnung des Treppenhauses könnten die Einheiten ab dem Obergeschoß separat bewohnt werden.

Das Haupthaus besteht aus einer representativen Backsteinfassade und einem Satteldach aus der Bauzeit.
Der nachgelagerte Anbau wird von den zwei Einzelgaragen gerahmt und befindet sich an der von der Hauptstraße abgewandten Seite. In dem Anbau befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Küche und großem Bad.

Das Anwesen ist derzeit nicht bewohnt. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind nötig, um das Haus bewohnbar zu machen. Allerdings bietet das Gebäude aufgrund seiner Größe und der Architektur eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten für eine vielköpfige Familie.


Die Geschossfläche beträgt insgesamt mit Anbau und den Garagen 687 m².

-Energieausweis in Bearbeitung-
Lage: Innerortslage mit kurzen wegen zum Zentrum. Die umliegende Bebauung besteht im wesentlichen aus der Gründerzeit.
Ausstattung: - einfache Ausstattung
- renovierungsbedürftiger Zustand
- 2 Einzelgaragen

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