4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Weitramsdorf / Weidach (Objektnummer 345)

Erstbezug - Seniorengerechtes, barrierefreies Einfamilienhaus mit Betreuungsmöglichkeit in Weidach

ImmoNr	345
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	96479
Ort	Weitramsdorf / Weidach
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Grundstücksgröße	511 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1
Bauweise	Holz
Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Stellplatzart	Carport
Küche	Einbauküche
Seniorengerecht	Ja
Barrierefrei	Ja
Rollstuhlgerecht	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	489.000 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises
Währung	€

ImmoNr	345	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	96479
Ort	Weitramsdorf / Weidach	Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²	Grundstücksgröße	511 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1	Bauweise	Holz
Heizungsart	Fußbodenheizung	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat	Stellplatzart	Carport
Küche	Einbauküche	Seniorengerecht	Ja
Barrierefrei	Ja	Rollstuhlgerecht	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Kaufpreis	489.000 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises	Währung	€

Objektbeschreibung: Das neu gebaute Einfamilienhaus wurde gerade fertig gestellt und ist sofort bezugsfrei.

Barrierefreiheit ist in diesem Haus selbstverständlich, ebenso eine energiesparende Bauweise (KfW-55). Holzständerbauweise, 3fach verglaste Kunststofffenster, Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung sowie eine Lüftungsanlage sind Eckpunkte dieses Hauses.

Im Erdgeschoss ist eine komplette Wohnung mit Küche (Einbauküche), Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Terrasse untergebracht. Über die Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo nochmals zwei Schlafzimmer mit Bad und ein großer Dachboden warten. In der ursprünglichen Planung waren diese Räume für "die Kinder auf Besuch bei den Eltern" gedacht. Vor dem Haus befindet sich ein großer Carport. Der Garten muss noch angelegt werden.

Ein Betreuungsvertrag mit dem ASB kann für 85,- € im Monat abgeschlossen werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2029
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Die ideale Lage des Wohnparks an der Stadtgrenze von Coburg, mit direkter Busanbindung in die Innenstadt, ebenen Fuß- und Radwegen sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gewährleisten für jeden ein Höchstmaß an Mobilität. All dies macht den Wohnpark "Am Callenberg" zu einer außergewöhnlichen Wohnanlage, die praktisch keine Wünsche offen lässt. Das Grundstück liegt am Rande der Wohnbebauung mit Blick über Wiesen und Felder in die Natur.

Sonstiges: Ein selbstbestimmtes, eigenständiges Leben, nachbarschaftliche Nähe, Wohnkomfort, bequeme und kurze Wege sind jetzt keine Frage des Alters mehr. Wer ein seniorengerechtes Zuhause sucht und dabei möglichst auf nichts verzichten möchte, findet im Wohnpark "Am Callenberg" in Weidach die Komplettlösung für ein selbstbestimmtes Leben und eine sichere Zukunft in reizvoller Umgebung mit optimaler Infrastruktur.
Der Arbeiter-Samariter-Bund (ASB) Coburg stellt im Wohnpark "Am Callenberg" mit vor Ort tätigen Fachkräften vielfältige Dienstleistungen zur Verfügung, die modular angeboten und damit größtenteils nach individuellem Bedarf abgerufen werden.
An fünf Tagen in der Woche kümmert sich eine geschulte Fachkraft bedarfsgerecht um die Dinge des täglichen Bedarfs. Sie erbringt nicht nur Dienstleistungen für Eigentümer und Mieter, sie organisiert und gestaltet darüber hinaus das Gemeinschaftsleben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Leib
Tel.: 09561 8823-0

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