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Erstbezug - Seniorengerechtes, barrierefreies Einfamilienhaus mit Betreuungsmöglichkeit in Weidach

  • Terrasse mit schönem Ausblick
  • Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Bad EG
  • Gäste-WC
  • Zimmer OG
  • Bad OG
ImmoNr345
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ96479
OrtWeitramsdorf / Weidach
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße511 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BauweiseHolz
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche
SeniorengerechtJa
BarrierefreiJa
RollstuhlgerechtJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis489.000 €
Außen-Provision3,48 % des Kaufpreises
Währung€
ImmoNr345 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ96479
OrtWeitramsdorf / Weidach LandDeutschland
Wohnfläche125 m² Grundstücksgröße511 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1 BauweiseHolz
HeizungsartFußbodenheizung BefeuerungGas
BodenLaminat StellplatzartCarport
KücheEinbauküche SeniorengerechtJa
BarrierefreiJa RollstuhlgerechtJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis489.000 €
Außen-Provision3,48 % des Kaufpreises Währung€
Objektbeschreibung: Das neu gebaute Einfamilienhaus wurde gerade fertig gestellt und ist sofort bezugsfrei.

Barrierefreiheit ist in diesem Haus selbstverständlich, ebenso eine energiesparende Bauweise (KfW-55). Holzständerbauweise, 3fach verglaste Kunststofffenster, Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung sowie eine Lüftungsanlage sind Eckpunkte dieses Hauses.

Im Erdgeschoss ist eine komplette Wohnung mit Küche (Einbauküche), Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Terrasse untergebracht. Über die Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo nochmals zwei Schlafzimmer mit Bad und ein großer Dachboden warten. In der ursprünglichen Planung waren diese Räume für "die Kinder auf Besuch bei den Eltern" gedacht. Vor dem Haus befindet sich ein großer Carport. Der Garten muss noch angelegt werden.

Ein Betreuungsvertrag mit dem ASB kann für 85,- € im Monat abgeschlossen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2029
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

 Lage: Die ideale Lage des Wohnparks an der Stadtgrenze von Coburg, mit direkter Busanbindung in die Innenstadt, ebenen Fuß- und Radwegen sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gewährleisten für jeden ein Höchstmaß an Mobilität. All dies macht den Wohnpark "Am Callenberg" zu einer außergewöhnlichen Wohnanlage, die praktisch keine Wünsche offen lässt. Das Grundstück liegt am Rande der Wohnbebauung mit Blick über Wiesen und Felder in die Natur.
Sonstiges: Ein selbstbestimmtes, eigenständiges Leben, nachbarschaftliche Nähe, Wohnkomfort, bequeme und kurze Wege sind jetzt keine Frage des Alters mehr. Wer ein seniorengerechtes Zuhause sucht und dabei möglichst auf nichts verzichten möchte, findet im Wohnpark "Am Callenberg" in Weidach die Komplettlösung für ein selbstbestimmtes Leben und eine sichere Zukunft in reizvoller Umgebung mit optimaler Infrastruktur.
Der Arbeiter-Samariter-Bund (ASB) Coburg stellt im Wohnpark "Am Callenberg" mit vor Ort tätigen Fachkräften vielfältige Dienstleistungen zur Verfügung, die modular angeboten und damit größtenteils nach individuellem Bedarf abgerufen werden.
An fünf Tagen in der Woche kümmert sich eine geschulte Fachkraft bedarfsgerecht um die Dinge des täglichen Bedarfs. Sie erbringt nicht nur Dienstleistungen für Eigentümer und Mieter, sie organisiert und gestaltet darüber hinaus das Gemeinschaftsleben.

Nutzen Sie unseren 360°-Rundgang:

https://tour.ogulo.com/Y0Rv

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  • Michael Leib

Herr Michael Leib
Tel.: 09561 8823-0

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