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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Weidach

ImmoNr343
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ96479
OrtWeitramsdorf / Weidach
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße268 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Garagen1
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl, Solar
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
KellerJa
UnterkellertJa
SaunaJa
Kaufpreis268.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises
Währung
ImmoNr343 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ96479
OrtWeitramsdorf / Weidach LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Grundstücksgröße268 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Garagen1 BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl, Solar
StellplatzartGarage KücheEinbauküche
BalkonJa TerrasseJa
Gäste WCJa KellerJa
UnterkellertJa SaunaJa
Kaufpreis268.000 € Außen-Provision3,57% des Kaufpreises
Währung
Objektbeschreibung: In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Weidach liegt diese, 2015 umfassend renovierte, Doppelhaushälfte.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Garderobe, ein großes Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke und Zugang zur Terrasse und eine geräumige Küche mit Einbauküche. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein helles Bad mit Fenster.

Ein Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss mit großem Jugend- oder Gästezimmer mit eigenem Bad und Sauna! Der Keller verfügt neben einer Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner über weitere Nutzräume.

Zusätzlich gehört eine eigene Garage zu diesem Objekt.
Der pflegeleichte Garten mit gemütlicher Terrasse runden das Angebot ab.

Die Doppelhaushälfte kann ab dem 01.11.2019 bezogen werden!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2025
Endenergiebedarf: 99.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Gute Wohnlage in Weidach, einem Ortsteil von Weitramsdorf, unweit von den Versorgungseinrichtungen, wie Supermarkt, Arzt, Kindergarten etc.

Das Anwesen liegt nahe der Kreisstadt Coburg (ca. 5 km) mit seinen vielfältigen kulturellen Einrichtungen, wie z.B. das Landestheater sowie den Gymnasien, der Fachhochschule und sonstigen Schulen.
Ausstattung: Sehr gute und gehobene Ausstattung, z.B.:
- Kunstofffenster, Isolierglas
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- vollfunktionsfähiger Kamin
- Glasfaseranschluss
- Oelzentralheizung im Wohnbereich sowie Solar für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.
Der Brenner wurde 2004 erneuert. Zusätzlich kann nahezu das komplette Erdgeschoss über den Kamin geheizt werden.

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