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Liebhaberobjekt für vielfältige Nutzung in Rödental - Mönchröden

ImmoNr312
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ96472
OrtRödental / Mönchröden
LandDeutschland
Wohnfläche310 m²
Grundstücksgröße330 m²
Anzahl Zimmer9
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Kaufpreis115.000 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises
Währung
ImmoNr312 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ96472
OrtRödental / Mönchröden LandDeutschland
Wohnfläche310 m² Grundstücksgröße330 m²
Anzahl Zimmer9 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas KücheEinbauküche
Gäste WCJa Kaufpreis115.000 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises Währung
Objektbeschreibung: Bei diesem Anwesen handelt es sich um eine, zu Wohnraum umgebaute, ehemalige Metzgerei mit Tanzsaal und Vereinsräumen aus dem Jahr 1910.

Im Erdgeschoss befinden sich eine ehemalige Metzgerei, ein großes Zimmer, eine Küche, ein kleines Zimmer sowie ein WC und zwei Bäder. Darüber hinaus steht der frühere Verkaufsraum als Ausbaureserve zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befinden sich 7 Zimmer und ein Bad. Der Anbau bietet weiteren Platz für Geräte oder Werkstatt.

Das Fachwerkhaus bietet somit auf ca. 310 m² Wohnfläche viel Platz für eine Großfamilie. Alternativ wäre auch die Nutzung als Mietobjekt für einen Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2025
Endenergiebedarf: 147.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Anwesen liegt im Altort von Mönchröden, einem Orteil von Rödental. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist im direkten Umfeld vorhanden.
Ausstattung: - Gasheizung
- Holzdielen
- Türen und Rahmen aus der Zeit der Gestehung

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