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Attraktives Gewerbeobjekt in Best-Lage von Rödental

ImmoNr251
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ96472
OrtRödental
LandDeutschland
Gesamtfläche161 m²
Bürofläche161 m²
Anzahl Stellplätze2
BauweiseMassiv
KellerJa
Kaufpreis220.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises
Währung
ImmoNr251 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ96472
OrtRödental LandDeutschland
Gesamtfläche161 m² Bürofläche161 m²
Anzahl Stellplätze2 BauweiseMassiv
KellerJa Kaufpreis220.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises Währung
Objektbeschreibung: Die beiden Gewebeeinheiten im Erdgeschoß sind mit 3/5 Anteil Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft und bilden mit der Wohnung im Dachgeschoss das Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1985.

Das Ladengeschäft mit ca. 32 m² Nutzfläche ist derzeit vermietet.
Die Einheit mit ca. 129 m² Nutzfläche war bisher als Fahrschule genutzt und steht zur Neuvermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.01.2026
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Endenergieverbrauch (Wärme): 209.60 kWh/(m²*a)

Lage: Der Bürgerplatz bildet mit dem Rathaus das Zentrum von Rödental.
Zahlreiche Geschäfte und Praxen sowie eine Bank und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Erreichbarkeit mit dem PKW ist aufgrund der zahlreichen öffentlichen Stellplätze hervorragend.

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