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Immobilienangebot

Luxuriöse Villa im klassischen Baustil mit großem Grundstück in Coburg

ImmoNr176
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ96450
OrtCoburg
LandDeutschland
Wohnfläche337 m²
Nutzfläche141 m²
Grundstücksgröße3.200 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3
Kellerfläche69 m²
BauweiseMassiv
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
BefeuerungGas
BodenStein
Etagenzahl2
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Gäste WCJa
KellerJa
SeniorengerechtJa
BarrierefreiJa
UnterkellertJa
Kabel Sat TVJa
Außen-Provision3,57%
Währung
ImmoNr176 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ96450
OrtCoburg LandDeutschland
Wohnfläche337 m² Nutzfläche141 m²
Grundstücksgröße3.200 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3 Kellerfläche69 m²
BauweiseMassiv HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
BefeuerungGas BodenStein
Etagenzahl2 StellplatzartGarage
KücheEinbauküche TerrasseJa
Gäste WCJa KellerJa
SeniorengerechtJa BarrierefreiJa
UnterkellertJa Kabel Sat TVJa
Außen-Provision3,57% Währung
Objektbeschreibung: Schon beim Ankommen spürt man die außergewöhnliche Ausstrahlung und Qualität dieses einzigartigen Anwesens.
Ambiente und Ausstattung sowie die Feinheiten und kleinen Details lassen hier das Wohnen zu etwas Besonderem werden.
Die im klassischen Stil gebaute Villa mit Einliegerwohnung, wurde im Jahr 1999/2000 in ein großes und gepflegtes Grundstück nahe der Stadtmitte, auf den Grundmauern eines älteren Hauses gebaut.
In das Haus gelangt man über einen barrierefreien Zugang in das Foyer, welches kreisförmig und bis zum Dach geöffnet ist.
Neben Gäste-WC und Garderobe wird man von dort aus, rechtsseitig über eine rund laufende Treppe in die Galerie im Obergeschoss geführt und erreicht somit die 3 Zimmer und das Gästebad.
Auf der linken Seite befindet sich ein gemütliches Arbeitszimmer mit Kachelofen.

Geradeaus gelangt man erdgeschossig zunächst in ein großzügiges Esszimmer.
Von dort aus genießt man einen herrlichen Blick auf Terrasse und Garten. Linksseitig hiervon befinden sich Küche und Hauswirtschaftsräume. Rechtsseitig gelangt man in das Wohnzimmer, welches neben einem offenen Kamin, ebenfalls mit einer großen Fensterfront zum Garten ausgestattet ist. Die große Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausfront. Sie ist nicht einsehbar und bildet den Übergang in eine parkähnliche Gartenlandschaft mit wunderbarem Baumbestand. Der hohe und dichte Bewuchs rings herrum schützt den zauberhaften Garten vor neugierigen Blicken und bietet somit ein absolutes Wohlfühlrefugium.

Im Anschluss zum Wohnzimmer befinden sich ein großes Schlafzimmer, sowie Bad und separates WC.
Ein weiterer Zugang zum Haus ist über die Doppelgarage zu den Wirtschaftsräumen vorhanden.

Abseits des Haupteinganges erreicht man die geräumige 3- Zimmer Einliegerwohnung mit separatem KFZ-Stellplatz und eigener Terrasse im Souterrain. Sie kann über die Kellerräume mit der Hauptwohnung verbunden werden.

Die Auffahrt sowie der Zugang zum Anwesen sind mit Granitpflaster verlegt. Der Vorgarten wurde mit Hilfe von großen Granitsteinen terrassenförmig ausgestattet.

Das Anwesen vereint ein außergewöhnlich großes, nahezu ebenerdiges Grundstück, mit einer im klassischen Stil erbauten Villa mit einer durchdachten Planung, welche darüber hinaus zeitlos, geschmackvoll und technisch einwandfrei hergestellt wurde.
Das durchdachte Raumkonzept sowie die hochwertigste Ausstattung genügen auch in Zukunft höchsten Ansprüchen und lässt Wohnen zu etwas Besonderem werden.
Dieses Immobilienangebot hat in Coburg Seltenheitswert!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2018
Endenergieverbrauch: 131.20 kWh/(m²*a)

Lage: Das Anwesen liegt oberhalb des Coburger Klinikums. Die Innenstadt ist entweder mit dem Auto in 5 min oder per Stadtbusanbindung hervorragend zu erreichen.
Ausstattung: - Naturschieferdach
- hochwertiger Quarzitboden
- Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung
- barrierefreier Zugang bis in den Garten
- offener Kamin
- Kachelofen
- Einliegerwohnung mit Terrasse

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