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Ein- und Zweifamilienhäuser

Individuelles Ein-/Zweifamilienhaus in Coburg-Scheuerfeld

ImmoNr495
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ96450
OrtCoburg / Scheuerfeld
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße595 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Garagen1
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche
UnterkellertTeilweise
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis265.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
ImmoNr495 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ96450
OrtCoburg / Scheuerfeld LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Grundstücksgröße595 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Garagen1 BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen KücheEinbauküche
UnterkellertTeilweise Kabel Sat TVJa
Kaufpreis265.000 € Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Das 1911 erbaute und im Jahre 1984 umfassend sanierte und angebaute Objekt kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Die ca. 117 m² große Hauptwohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer und einer sich hieran anschließenden Küche. Über drei nach unten führenden Stufen ist ein gemütliches Kachelofenzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie das Gäste-WC erreichbar. Vom Kachelofenzimmer führt eine offene Holztreppe ins OG. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Hauptbad. Das Geschoss wird durch einen Hauswirtschaftsraum und einen Balkon vervollständigt.
Über ein separates Treppenhaus erreicht man die im 1. OG gelegene ca. 53 m² große Einliegerwohnung, welche auch als Kinderbereich genutzt werden kann. Hier befinden sich drei miteinander verbundene Zimmer und ein Dusche/WC. Der große Balkon ist über das Treppenhaus zugänglich. Im Jahr 2010 wurden teilweise neue Kunststoffenster eingebaut. Das Haus ist sofort bezugsfrei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das Haus liegt im beliebten Coburger Stadtteil Scheuerfeld. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Stadtbus (Haltestelle direkt beim Haus) sehr gut erreichbar.
Ausstattung: - Kachelofen im gemütlichen Kachelofenzimmer (mit dem Ofen wird auch die Heizung und die Warmwasseraufbereitung unterstützt)
- Einzelgarage mit großem Werkstattraum
- große Terrasse mit überdachtem Loggiabereich
- eigener Brunnen für das Gartenwasser

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