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Ein- und Zweifamilienhäuser

-VERKAUFT- Romantisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Lichtenfels-Zentrum

ImmoNr489
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ96215
OrtLichtenfels
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße1.408 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl sep. WC2
Anzahl Garagen4
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BodenParkett
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis475.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr489 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ96215
OrtLichtenfels LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Grundstücksgröße1.408 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl sep. WC2
Anzahl Garagen4 BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
BodenParkett KücheEinbauküche
UnterkellertJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis475.000 € Außen-Provision3,57 % incl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das Anwesen wurde 1936 vom Lichtenfelser Architekt Josef Bohlein als eigenes Wohnhaus errichtet. Der Charme der damaligen Zeit ist in diesem laufend renovierten Haus erhalten geblieben. So wurde 2006 die Elektrik im Obergeschoss modernisiert und 2019 die Fenster erneuert. Neben der Garage im Haus wurden 2014 drei weitere Garagen erstellt. Auf diesen wurde die Solaranlage für die Brauchwassererwärmung installiert. Auf dem Hauptdach befindet sich seit 2012 eine PV-Anlage mit 2,62 KW.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden. Im Treppenhaus befindet sich ein antiker Kachelofen. Ebenso ist ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorgesehen.
Das Haus ist bereits geräumt und somit bezugsfrei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2031
Endenergiebedarf: 262.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Anwesen befindet sich in innenstadtnaher Wohnlage von Lichtenfels. Der Marktplatz ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Viele Schularten sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zum Haus.

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