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Ein- und Zweifamilienhäuser

Preissenkung! Neubau Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Michelau/OT Neuensee

ImmoNr460
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ96247
OrtMichelau in Oberfranken / Neuensee
LandDeutschland
Wohnfläche149 m²
Grundstücksgröße774 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaufpreis415.000 €
Außen-Provision3,48% des Kaufpreises
Währung
ImmoNr460 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ96247
OrtMichelau in Oberfranken / Neuensee LandDeutschland
Wohnfläche149 m² Grundstücksgröße774 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Stellplätze2
HeizungsartFußbodenheizung BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche
TerrasseJa Kaufpreis415.000 €
Außen-Provision3,48% des Kaufpreises Währung
Objektbeschreibung: Das neugebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und ist sofort bezugsfrei.

Die Wohnfläche von ca. 149 m² teilt sich auf in ein Erdgeschoss mit großer Terrasse sowie ein Obergeschoss.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Einbauküche und Abstellraum, ein Gäste-WC mit Dusche, einen HAS-Raum sowie ein Büro/Home-Office. Die Einbauküche ist ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, wie z.B. einem integrierten Siemens-Kaffeevollautomaten und Geschirrspülmaschine. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Büro mit großartiger Fensterfront.

Das Grundstück umfasst ca. 774 m², ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über zwei Kfz-Stellplätze.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.05.2030
Endenergiebedarf: 26.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Im Neubaugebiet von Neuensee gelegen. In wenigen Fahrminuten sind die wichtigsten Verkehrsanbindungen nach Kronach, Lichtenfels, Coburg und Bamberg erreichbar.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte befinden sich in der Umgebung.
Ausstattung: - Fußbodenheizung im ganzen Haus
- SmartHome System von Busch-Jaeger
- zwei Kfz-Stellplätze, gepflasterte Auffahrt
- Kunststofffenster, dreifach verglast
- elektrische Rollläden
- offene Einbauküche inkl. hochwertiger Markengeräten
- begehbare Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Kaminanschluss
Sonstiges: Die Malerarbeiten (leidglich streichen, Trockenbau bereits gespachtelt und geschliffen) sowie Teile des Fußbodens sind vom Käufer fertigzustellen.

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