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Ein- und Zweifamilienhäuser

Ideal für Familien! Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in Weidach

ImmoNr441
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ96479
OrtWeitramsdorf / Weidach
LandDeutschland
Wohnfläche138 m²
Grundstücksgröße735 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Etagenzahl2
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
KellerJa
UnterkellertJa
Kaufpreis245.000 €
Außen-Provision3,48 % des Kaufpreises
Währung
ImmoNr441 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ96479
OrtWeitramsdorf / Weidach LandDeutschland
Wohnfläche138 m² Grundstücksgröße735 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Stellplätze2
BauweiseMassiv HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl Etagenzahl2
StellplatzartCarport KücheEinbauküche
BalkonJa TerrasseJa
KellerJa UnterkellertJa
Kaufpreis245.000 € Außen-Provision3,48 % des Kaufpreises
Währung
Objektbeschreibung: Ein Haus, ideal für eine große Familie, die einen großen Garten mit viel Platz schätzt!

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Weidach. Auf ca. 138 m² Wohnfläche teilt sich die Immobilie auf in ein Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten und ein Obergeschoss mit großer Dachterrasse.

Im Erdgeschoss finden sich ein großes Wohnzimmer, ein Homeoffice, ein Schlafzimmer mit kleiner Ankleide, ein Bad mit Wanne und Fenster sowie eine geräumige Küche mit Einbauküche. Die Etage wurde 1972 um einen Anbau erweitert.
Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, Bad und Küche mit Abstellkammer.

Für Familien würde es sich anbieten, die Küche und Abstellkammer im Obergeschoss zu einem dritten Kinderzimmer zusammenzuführen.
Auch eine Nutzung als Einliegerwohnung wäre möglich.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Waschküche, Hausanschlussraum und weitere Räumlichkeiten, die zuletzt als Wohnräume genutzt wurden.

Ein Highlight dieses Objektes ist der große Garten mit heimeligen Sitzecken, Obstbäumen und Gemüsebeeten.
Der Carport mit großem Schuppen bietet außerdem viel Stauraum für Gartenwerkzeug sowie eine Werkstatt für Heimwerker.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.08.2030
Endenergiebedarf: 288.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Einfamilienhaus liegt in guter Wohnlage in Weidach, einem Ortsteil von Weitramsdorf, unweit von den Versorgungseinrichtungen, wie Supermarkt, Arzt, Kindergarten etc.

Die Kreisstadt Coburg mit seinen vielfältigen kulturellen Einrichtungen, wie z.B. dem Landestheater sowie den Gymnasien, der Fachhochschule und sonstigen Schulen ist ca. 5 km entfernt.
Ausstattung: - großer Garten mit viel Platz
- Terrassen im Erdgeschoss und Dachterrasse im Obergeschoss
- Carport für zwei überdachte Stellplätze
- Ölheizung mit ca. 6000l Tank, Kessel BJ ca. 2001
- Kunststofffenster BJ 1996
- Wasserleitung 2017 neu ins Haus gelegt
- Elektro: Panzersicherung 2017 erneuert inkl. Glasfaseranschluss
- Dach: Oberste Geschossdecke gedämmt; Dachboden verfügbar

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