09561/ 8823-0 info@leib-immobilien.de
Ein- und Zweifamilienhäuser

Neubau von 10 KFW-55 Doppelhaushälften in Coburg/OT Lützelbuch

ImmoNr353
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ96450
OrtCoburg
LandDeutschland
Wohnfläche124 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, Parkett
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis359.900 €
Außen-Provisionkeine Provision für den Käufer
Währung
ImmoNr353 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ96450
OrtCoburg LandDeutschland
Wohnfläche124 m² Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, Parkett BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis359.900 €
Außen-Provisionkeine Provision für den Käufer Währung
Objektbeschreibung: Diese moderne und familiengerechte Doppelhaus-Wohnanlage "Im Lütz" mit insgesamt 10 Doppelhaushälften mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen wird bezugsfertig in absolut ruhiger und ländlich geprägter Lage im Coburger Stadtteil Lützelbuch errichtet.
Hier erwarten Sie moderne, stilvolle komfortable Neubau-Doppelhaushälften mit modernster Architektur und Ausstattung.
Auf insgesamt zwei Etagen bieten die Häuser offene und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, viele durchdachte Details sowie bedingt durch hochwertige Materialien eine gesunde Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss findet man sich zum gemeinsamen Zusammensein im Wohn-/Essbereich mit offener Küche ein und hat Zugang zu einer herrlichen Terrasse und eigenem Garten.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, jeweils mit Balkon sowie ein komfortables Badezimmer im modernen Stil mit Badewanne und bodenebener Dusche.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und ländlich geprägten Lage im Coburger Stadtteil Lützelbuch. Die Coburger Innenstadt mit ihrem schönen Ambiente von der Lützelbucher Straße ist nur wenige Fahrtminuten mit dem PKW entfernt. Weiter weg geht es über die naheliegende Autobahn 73, die schnell zum nächsten Flughafen nach Nürnberg oder Erfurt führt.
Ausstattung: Die Doppelhäuser werden in Ziegel-Massivbauweise nach den hohen Anforderungen der Energieeinspar-Verordnung (EnEV) errichtet.

Für angenehmes Wohngefühl dienen die offenen Wohnräume im Erdgeschoss mit herrlicher Fensterfront, die für ausreichend Tageslicht sorgen.
Die dominierenden, bodentiefen Fenster im Obergeschoss erlauben einen schönen Ausblick.
Die Doppelhaushälften sind hochwertig ausgestattet:

+ hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ energiesparende Fußbodenheizung
+ hochwertige Sanitärobjekte sowie Fliesen und Bodenbeläge
+ Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmdämmglas und Rollläden in elektrischer Ausführung
+ Elektroinstallationen nach DIN 18015-2 (Erweiterung Smart Home möglich)

Zu jeder Doppelhaushälfte gehört mindestens ein Stellplatz, optional gegen Aufpreis teilweise als Carport-Ausführung möglich (Bitte anfragen). Die Wohnanlage wird nach landschaftsgärtnerischer Planung, in den vorgesehenen Bereichen mit regionalen Hecken, Sträuchern und Bäumen bepflanzt.


Individuelle Wünsche (z.B. Grundrissveränderung, Bodenbeläge, Fliesen, Markisen, etc.) können während der Planungsphase selbstverständlich noch berücksichtigt werden.
Sonstiges: Die Kaufpreise der Doppelhaushälften beginnen bereits ab 359.900,00 €.
Der genannte Kaufpreis bezieht sich auf Doppelhaushälfte B mit 199 m2 Grundstücks-/Gartenanteil.
zzgl. Kaufpreis Stellplatz 5000,00€
Optional Kaufpreis pro Carport (außer Gebäude A und C) begrünt: 7.500,00 €

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Super Rendite! Vermietetes 5-Famil ...

Untersiemau

Kaufpreis: 185.000 €

Wohnfläche 294 m² Grundstück 202 m²
Zimmer 11

Top-Einfamilienhaus in Coburg-Scheu ...

Coburg

Kaufpreis: 429.000 €

Wohnfläche 147 m² Grundstück 680 m²
Zimmer 5

Geräumiges 1,5 Zimmer-Appartement i ...

Bad Rodach

Kaufpreis: 79.000 €

Wohnfläche 45 m²
Zimmer 1,5

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@leib-immobilien.de
Tel.: 09561/ 8823-0

Immobiliensuche


Ihre erste Adresse für erste Adressen.