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Ein- und Zweifamilienhäuser

Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in Coburg

ImmoNr335
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ96450
OrtCoburg
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße1.212 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Garagen1
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl2
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
KellerJa
WintergartenJa
UnterkellertJa
Kaufpreis269.647 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises
Währung
ImmoNr335 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ96450
OrtCoburg LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße1.212 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Garagen1 BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Etagenzahl2 StellplatzartGarage
KücheEinbauküche BalkonJa
TerrasseJa KellerJa
WintergartenJa UnterkellertJa
Kaufpreis269.647 € Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises
Währung
Objektbeschreibung: Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad, Wohn/Esszimmer, Wintergarten und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich neben Küche und Bad drei weitere Schlafzimmer. Insgesamt hat das Haus ca. 140 m² Wohnfläche. Das Treppenhaus ist so angeordnet, dass durch wenige bauliche Veränderungen zwei abgeschlossene Wohnungen entstehen können.

Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Elektik, die Bäder sowie die Fenster sind renovierungsbedürftig bzw. müssen ausgetauscht werden. Die Treppe am Eingangsbereich ist instabil. An der Garage befinden sich ein größer Riß im Mauerwerk.
Renovierungsmaßnahmen wurden nur in Teilen der Abflußrohre vorgenommen. Die Heizung wurde 2001 erneuert.

Aufgrund eines Wasserschadens, verursacht durch eine schadhaften Leitung, wird eine Sanierungsmaßnahme erforderlich. Gemäß einem vorliegenden Angebot, belaufen sich die Kosten der Sanierung auf 10.353 €. Diese Kosten wurden bei der Preisbildung berücksichtigt.

Das Grundstück hat mit einer Fläche von 1212 m² ein erhebliches Nutzungspotential für eine traumhafte Gartenlandschaft.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.01.2030
Endenergiebedarf: 252.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Zentrumsnahe Lage in eingewachsener Altsiedlungsumgebung.
Ausstattung: - Parkettboden
- Teppich
- Fliesen
- Wintergarten

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