09561/ 8823-0 info@leib-immobilien.de
Immobilienangebot

Kapitalanlage! Hausportfolio mit guter Rendite in Neustadt bei Coburg

ImmoNr70
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ96465
OrtNeustadt bei Coburg
LandDeutschland
Wohnfläche965 m²
Grundstücksgröße2.131 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis420.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises
Währung
Jahresmiete (Soll)46.800 €
Jahresmiete (Ist)39.120 €
ImmoNr70 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ96465
OrtNeustadt bei Coburg LandDeutschland
Wohnfläche965 m² Grundstücksgröße2.131 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis420.000 € Außen-Provision3,57% des Kaufpreises
Währung Jahresmiete (Soll)46.800 €
Jahresmiete (Ist)39.120 €
Objektbeschreibung: Dieses Anwesen besteht aus drei aneinander gebauten Häusern, die jedoch wirtschaftlich und versorgungstechnisch autark voneinander sind.

Das Vorderhaus bestehend aus Erdgeschoss, Hochparterre, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 347 m². Im Haus befinden sich vier Wohnungen, von denen derzeit drei vermietet sind.
Das Hinterhaus, bestehend aus drei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 418 m², beinhaltet insgesamt 7 Wohnungen von denen 6 Einheiten vermietet sind. Die Wohnungen in Vorder- und Hinterhaus wurden in den Jahren 2002 bis 2006 renoviert. Im Treppenhaus des Hinterhauses befindet sich ein Fahrstuhl.

Am Hinterhaus grenzt die ehemalige Unternehmervilla. Sie besitzt ca. 200 m² Wohnfläche über 2 Ebenen, ca. 280 m² Nutz- beziehungsweise Lagerfläche und ist ebenfalls vermietet.
Die Gasheizungen wurden für alle drei Häuser 2011 erneuert.

Die Jahresmiete für alle Häuser beträgt derzeit 39.120 Euro.

-Energieausweis in Bearbeitung-
Lage: Neustadt bei Coburg besitzt eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B89 und B4 sowie zur Autobahn Bamberg-Erfurt. Das Anwesen liegt am Ortsrand, im Stadtteil Wildenheid.
Ausstattung: - Balkone
- Aufzug

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Landwirtschaftliches Anwesen im Ort ...

Untersiemau

Kaufpreis: 158.000 €

Wohnfläche 150 m² Grundstück 2.280 m²
Zimmer 7

Gut vermietete 3-Zimmerwohnung in z ...

Sonneberg

Kaufpreis: 58.000 €

Wohnfläche 72 m²
Zimmer 3

Gut vermietetes Appartement in zent ...

Sonneberg

Kaufpreis: 29.000 €

Wohnfläche 36 m²
Zimmer 1
#

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@leib-immobilien.de
Tel.: 09561/ 8823-0

Immobiliensuche


Ihre erste Adresse für erste Adressen.

 

Premium Partner – immowelt.de