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Schön gelegenes Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Coburg

ImmoNr27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ96450
OrtCoburg
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße862 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis325.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises
Währung
ImmoNr27 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ96450
OrtCoburg LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Grundstücksgröße862 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Gäste WCJa UnterkellertJa
Kaufpreis325.000 € Außen-Provision3,57% des Kaufpreises
Währung
Objektbeschreibung: Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein Architektenhaus, das 1975 erbaut wurde.
Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² besteht aus Souterrain, Erdgeschoß und Dachgeschoß.
Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Gäste WC und der Küche, ein großzügiger Wohn-Eßbereich mit offenem Kamin und Kachelofen. Der südlich angrenzende Balkon ist teilweise als Wintergarten ausgebaut. Über eine breite Vollholztreppe gelangt man in die Diele des Dachgeschosses von der man einem phänomenalen Fernblick in das Coburger Land genießt.
Im Dachgeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit separater Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet.
Im Souterrain befinden sich neben den Funktionsräumen der Haustechnik, noch eine Sauna mit Duschraum, sowie ein Büroraum mit ca. 27 m² Nutzfläche.
Das Nebengebäude aus dem Jahr 1990, mit einer Wohnfläche von ca. 43 m², ist mit Bad, Kochnische und 2 Zimmern ausgestattet.
Am Haupthaus angebaut ist eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Eingang ins Treppenhaus und Garten.
Das Grundstück mit ca. 862 m² ist von Norden erschlossen und zu den Nachbargrundstücken eingewachsen. An der südlichen Grundstücksgrenze beginnt bereits die Kulturlandschaft.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2026
Endenergiebedarf: 222.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Löbelstein ist ein Ortsteil von Coburg mit bester Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz.
Der Standort ist geprägt von Wohnbebauung und geringer Verkehrsdichte.

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