09561/ 8823-0 info@leib-immobilien.de
Immobilienangebot

Vielseitig nutzbare Gewerbeeineit in der Innenstadt

ImmoNr5474
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ96450
OrtCoburg
LandDeutschland
Bürofläche255 m²
Gewerbefläche255 m²
Kaufpreis180.000 €
Währung
ImmoNr5474 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ96450
OrtCoburg LandDeutschland
Bürofläche255 m² Gewerbefläche255 m²
Kaufpreis180.000 € Währung
Objektbeschreibung: Bei diesem Anwesen handelt es sich um eine ca. 255 m² große,
multifunktionale Einheit in einem kleinen 5-Parteien-Wohn- und Gewerbehaus
inmitten der Stadt.

Im Erdgeschoss mit ca. 177 m² befindet sich derzeit ein Dentallabor, im
Obergeschoss mit ca. 78 m² sind die Sozialräume untergebracht. Beide
Geschosse sind sowohl über eine innen liegende Treppe, als auch über einen
separaten Eingang zu erreichen.
Die Gewerbeeinheit besitzt einen eigenen Wasseranschluss und eine eigene
Heizungsanlage.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind aufgrund des Zuschnittes vielfältig, auch
eine Umnutzung zu Wohnraum ist im Bereich des Möglichen. Dem Objekt sind
ca. 130 m² Nutz- und KFZ-Stellplatzfläche zugeordnet.

-EnEV: Verbrauchssausweis; Wärme: 116,8 kWh (m² a); Strom: 83,8 kWh (m²
a); Gas/Strom; BJ 1957-

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Endenergiebedarf (Wärme): 116.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 83.00 kWh/(m²*a)

Lage: Ruhige Stadtlage mit fußläufiger Anbindung zur Innenstadt.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Gepflegtes Einfamilienhaus mit schö ...

Coburg

Kaufpreis: 269.000 €

Wohnfläche 150 m²
Zimmer 6

2-Zimmer-Gartenwohnung in Coburg - ...

Coburg

Kaufpreis: 89.000 €

Wohnfläche 66 m²
Zimmer 2

Renovierte 4-Zimmer Wohnung mit fan ...

Coburg / Creidlitz

Kaufpreis: 229.000 €

Wohnfläche 150 m²
Zimmer 4
#

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@leib-immobilien.de
Tel.: 09561/ 8823-0

Immobiliensuche


Ihre erste Adresse für erste Adressen.

 

Premium Partner – immowelt.de